Immobilier à La Gacilly en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à La Gacilly en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de La Gacilly, située dans le département du Morbihan en région Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à La Gacilly était de 40 625€, avec un prix minimum de 20 000€ et un prix maximum de 75 000€. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat.

2. Une surface moyenne raisonnable

Avec une surface moyenne de 25m² pour les appartements vendus en 2023, La Gacilly offre des biens immobiliers à taille humaine, idéaux pour les personnes seules ou les couples sans enfants.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à La Gacilly était de 9€/m²/mois. Ce prix est bien en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un argument en faveur de la location.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 2 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de La Gacilly est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs.

5. Des loyers supérieurs à l'échelle départementale

En comparant avec la moyenne départementale, on constate que les loyers à La Gacilly sont plus élevés. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

De même, les prix de vente à La Gacilly sont plus élevés que la moyenne régionale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, en espérant une plus-value à long terme.

7. Une région attractive

La Bretagne est une région très prisée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers à La Gacilly.

8. Un marché national en hausse

Au niveau national, les prix de vente des appartements sont en constante augmentation. Cela peut être un signe de rentabilité pour un achat à La Gacilly.

9. Une ville en plein essor

Avec son célèbre festival de la photographie et son cadre naturel préservé, La Gacilly attire de plus en plus de touristes et de nouveaux habitants. Cela peut être un argument en faveur d'un investissement immobilier dans cette ville en plein essor.

En conclusion, le marché immobilier de La Gacilly offre des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location. Avec des prix attractifs et un marché en constante évolution, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités de chaque bien et de se faire accompagner par un professionnel pour prendre la meilleure décision.

Votre logement est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier du secteur joindront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus. Compte tenu de l'évolution constante du marché, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui dispose de chiffres actuels.