Les prix immobiliers à La Fare-les-Oliviers

Les prix immobiliers à La Fare-les-Oliviers

Si vous avez des projets immobiliers à La Fare-les-Oliviers, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché faren, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Si vous faites abstraction des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Informations sur le marché immobilier faren

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a connu une baisse de -11,12 %. Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 3 348 €/m² pour les maisons et 6 240 €/m² pour les appartements. On a compté à La Fare-les-Oliviers 4 464 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue Des Cardeurs). En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui s'achètent le mieux. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 3 311 habitations principales pour 44 résidences secondaires.

Les 58 ventes qui se sont faites récemment à La Fare-les-Oliviers donnent des marqueurs précieux à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.