La Fare-Les-Oliviers et ses prix immobiliers

La Fare-Les-Oliviers et ses prix immobiliers

Si l'acquisition d'un logement à La Fare-Les-Oliviers compte parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre farenne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Après la crise, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Du côté des prix, la reprise est néanmoins plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an bat un nouveau record et dépasse le million.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'effet de la crise.

Marché de l'immobilier faren : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 6 240 €/m², et celui des maisons est de 3 348 €/m². Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 4 464 € du m² (Rue Des Cardeurs). Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majeure partie des transactions. Les habitations à La Fare-Les-Oliviers sont constituées de résidences principales (3 511). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 54 logements la même année.

Les 58 biens immobiliers vendus récemment à La Fare-Les-Oliviers peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.