Valette Du Var : examen des tarifs immobiliers

Valette Du Var : examen des tarifs immobiliers

La Valette Du Var vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché valettois, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché de l'immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un niveau raisonnable.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ensuite, les prix ont traversé une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil exceptionnel de 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les données de l'immobilier valettois

En ce moment, le prix moyen y est de 2 640 €/m² pour les appartements et de 3 444 €/m² pour les maisons. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à La Valette-Du-Var a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 6 195 € du m² (Allée Des Palmiers) alors que le prix moyen d'un logement était de 2 737 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. À La Valette Du Var, le dernier relevé comptait 11 234 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  143 résidences secondaires.

Les 360 transactions effectuées récemment à La Valette-Du-Var peuvent ainsi vous aiguiller.

Afin d'obtenir le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien.