Les prix immobiliers : état des lieux à Carqueiranne

Les prix immobiliers : état des lieux à Carqueiranne

Les informations qui suivent vous seront utiles pour penser à votre achat immobilier à Carqueiranne.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier carqueirannais. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre pic à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait croître la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur le marché immobilier carqueirannais

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une hausse des prix du logement de 13,25 %. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 4 833 €/m², et les maisons y sont vendues à 5 575 €/m². En 2019, à Carqueiranne, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 7 680 € du m² (Chemin De La Grande Bastide). Pour comparaison, le prix moyen est de 4 889 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le mieux. À Carqueiranne, le dernier relevé comptait 4 755 résidences principales. Des logements majoritaires par rapport aux 1 785 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 95 habitations qui se sont vendues récemment à Carqueiranne.

Pour obtenir le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.