Les coûts immobiliers à La Valette Du Var

Les coûts immobiliers à La Valette Du Var

Vous avez pour projet d'acheter un logement à La Valette Du Var ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien valettois, car l'ancien est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement changeant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Cette tendance se justifie par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier valettois ?

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 444 €/m², celui des appartements y est de 2 640 €/m². En 2019, à La Valette-Du-Var, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est chiffré à 6 195 € du m² (Allée Des Palmiers). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 737 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Valette Du Var, avec 11 234 unités. D'un autre côté, la ville compte également  143 résidences secondaires la même année.

Les 360 transactions qui se sont faites dernièrement à La Valette-Du-Var donnent des marqueurs utiles à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre logement.