Pourquoi investir dans l'immobilier à Martigues en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Martigues en 2024 ?

Martigues, ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Martigues un choix judicieux pour un investissement immobilier.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Martigues était de 379 252 €, avec un prix minimum de 19 500 € et un prix maximum de 799 885 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 207 078 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un prix maximum de 700 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Martigues très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues à Martigues en 2023 avaient une surface de 88 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 63 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Martigues était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 15 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif rentable.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 186 maisons et 338 appartements ont été vendus à Martigues. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans cette ville. Cela garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs.

5. Une ville dynamique et attractive

Martigues est une ville dynamique, avec de nombreux équipements et infrastructures pour ses habitants. On y trouve 11 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 2 cinémas, 5 hôpitaux et 26 stades multi-sport. De plus, la ville compte 11 hôtels, ce qui en fait un lieu touristique prisé.

6. Un emplacement stratégique

Située entre Marseille et Aix-en-Provence, Martigues bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grandes villes et des axes autoroutiers. Cela en fait un lieu idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Martigues en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un marché en croissance et une ville dynamique, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir ces opportunités et investir dans l'immobilier à Martigues !

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des données récentes.