Immobilier à Martigues en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Martigues en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Martigues, ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente moyens élevés

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Martigues était de 379 252 €, soit une hausse de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Ce prix se situe au-dessus de la moyenne nationale, mais reste inférieur à celui du département et de la région.

2. Des écarts de prix importants

Le prix minimum de vente des maisons à Martigues en 2023 était de 19 500 €, tandis que le prix maximum atteignait 799 885 €. Ces écarts témoignent d'une grande diversité de biens immobiliers sur le marché, offrant ainsi des possibilités pour tous les budgets.

3. Une surface moyenne raisonnable

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Martigues était de 88 m². Cela correspond à la moyenne nationale et reste inférieur à la moyenne départementale et régionale.

4. Des loyers moyens abordables

Le loyer moyen des maisons à Martigues en 2023 était de 15 €/m²/mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant mettre leur bien en location.

5. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 186 maisons ont été vendues à Martigues, soit une augmentation de 8,1 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif.

6. Des loyers plus bas que la moyenne départementale

En comparant avec la moyenne départementale, les loyers à Martigues sont plus abordables. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant mettre leur bien en location.

7. Des prix de vente plus élevés que la moyenne départementale

En revanche, les prix de vente à Martigues sont supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la qualité de vie et du dynamisme de la ville.

8. Des loyers et prix de vente inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant avec la moyenne régionale et nationale, les loyers et prix de vente à Martigues restent plus abordables. Cela peut être un avantage pour les habitants de la ville, mais également pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier.

9. Un marché immobilier attractif

Malgré des prix de vente élevés, le marché immobilier à Martigues reste attractif grâce à sa diversité de biens, son dynamisme et ses loyers abordables. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville offre des opportunités intéressantes pour tous les profils.

En conclusion, le marché immobilier à Martigues en 2024 offre des possibilités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente restent élevés, mais la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre budget !

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de chiffres actuels.