Exposé des prix immobiliers à Ivry-sur-Seine

Exposé des prix immobiliers à Ivry-sur-Seine

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Ivry-sur-Seine.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer le marché ivryen, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume raisonnable.

L'économie planétaire et le marché immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La phase a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. Le volume de transactions réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'impact de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier ivryen ?

Afin d'acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 6 082 €/m² pour une maison et 4 759 €/m² pour un appartement. Le logement le plus onéreux à Ivry-sur-Seine en 2019 (Rue Gaston Picard) a été vendu à un montant de 8 778 € du m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Le précédent recensement rapporte 28 276 résidences principales pour  834 résidences secondaires à Ivry-sur-Seine.

Et sachez que 544 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Ivry-sur-Seine.

Corrélée au savoir-faire des agents immobiliers du secteur, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, juste et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.