Analyse des prix immobiliers à Ivry-sur-Seine

Analyse des prix immobiliers à Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : les chiffres

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier ivryen. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. À cette époque, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute notable. On remarque toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se situerait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 6 082 €/m², celui des appartements y est de 4 759 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Ivry-sur-Seine a concerné un bien qui a eu un acheteur à 8 778 € du m² (Rue Gaston Picard) le prix moyen d'un logement était de. Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements comptabilisés à Ivry-sur-Seine, les résidences principales sont largement majoritaires (28 276). La ville a compté également  834 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 544 transactions qui ont eu lieu récemment à Ivry-sur-Seine.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de façon précise et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions optimales.