Les derniers prix immobiliers à Hyères

Les derniers prix immobiliers à Hyères

Si vous avez planifié un projet immobilier à Hyères, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier hyérois. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une époque rythmée par quelques secousses.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Être incollable sur le marché immobilier hyérois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 13,55 % a été observée entre 2018 et 2020. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 267 €/m², contre 4 864 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Hyères, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 19 000 € du m² (Avenue Des Mouettes Giens). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 3 615 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des logements montre des résidences principales majoritaires, avec 26 436 habitations principales pour 10 048 résidences secondaires.

Dans le cas d'une évaluation à Hyères, on peut prendre en considération les 438 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.