Hyères : prix immobiliers en vigueur

Hyères : prix immobiliers en vigueur

Hyères vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien hyérois, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil exceptionnel de 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 du côté des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Informations sur le marché de l'immobilier hyérois

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 3 267 €/m², contre 4 864 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un bien à 19 000 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Hyères (Avenue Des Mouettes Giens), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 615 €/m². Après analyse des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Hyères, le dernier relevé dénombrait 26 526 résidences principales. Des logements majoritaires par rapport aux 10 043 résidences secondaires.

438 biens ont été vendus à Hyères dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens vendus.