9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Hennebont en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Hennebont en 2024

Hennebont, ville dynamique et attractive située dans le département du Morbihan en Bretagne, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités pour ses habitants. Découvrez 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Hennebont en 2024.

1. Des prix abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Hennebont était de 265 310 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un maximum de 1 070 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 176 763 €, avec un prix minimum de 65 000 € et un maximum de 670 000 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes régionales et nationales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces attractives

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 102 m², tandis que celle des appartements était de 58 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Hennebont était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers restent compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales, offrant ainsi un bon rendement locatif pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 144 maisons et 98 appartements ont été vendus à Hennebont. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, offrant ainsi une stabilité et une sécurité pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Hennebont offre un cadre de vie agréable avec ses 2 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées, 1 piscine municipale, 3 hôpitaux, 8 stades multi-sport et 1 hôtel. Ces commodités sont idéales pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement propice à leur épanouissement.

6. Une ville bien desservie

Située à proximité de Lorient et de Vannes, Hennebont bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment une gare SNCF et un réseau de bus développé. Cette accessibilité est un atout pour les investisseurs, facilitant la location de leur bien.

7. Un patrimoine historique et culturel riche

Hennebont est une ville chargée d'histoire, avec notamment son célèbre château médiéval et ses remparts. Elle offre également une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements et festivals tout au long de l'année. Ces atouts font d'Hennebont une ville attractive pour les investisseurs et les locataires.

8. Un marché immobilier en hausse dans le Morbihan

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements était de 10 €/m²/mois et celui des maisons de 9 €/m²/mois en 2023. Le prix de vente moyen des appartements était de 265 541 € et celui des maisons de 266 438 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en hausse dans le Morbihan, offrant ainsi une perspective de plus-value pour les investisseurs.

9. Une région attractive pour les investisseurs

En Bretagne, le loyer moyen des appartements était de 10 €/m²/mois et celui des maisons de 8 €/m²/mois en 2023. Le prix de vente moyen des appartements était de 204 925 € et celui des maisons de 225 055 €. Ces données montrent que la région est attractive pour les investisseurs, avec un marché immobilier en constante évolution.

En conclusion, Hennebont offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces attractives, des loyers compétitifs et un marché en croissance, cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. De plus, son cadre de vie agréable, sa bonne desserte et son patrimoine historique et culturel riche en font une ville attractive pour les locataires. N'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à Hennebont en 2024 !

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