Les tarifs immobiliers : état des lieux à Hennebont

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Hennebont

Si vous avez des projets immobiliers à Hennebont, voici quelques renseignements à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

L'immobilier ancien en bref

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier hennebontais. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau raisonnable de ventes sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau pic à 1 073 000.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Actualité du marché de l'immobilier hennebontais

Une hausse de 15,91 % affecte le prix des biens entre 2018 et 2020. Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 1 839 €/m² pour les maisons et 1 612 €/m² pour les appartements. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 1 679 €/m², des biens se vendent jusqu'à 2 657 € du m² à Hennebont (Rue Des Dames). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché immobilier : ce sont les transactions majoritaires. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 7 619 logements principaux pour 89 résidences secondaires.

Les 214 biens immobiliers vendus dernièrement à Hennebont peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de manière précise et sûre. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions optimales.