Connaître les tarifs immobiliers à Hennebont

Connaître les tarifs immobiliers à Hennebont

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Hennebont ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier hennebontais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché immobilier ont influencé le volume de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Être incollable sur le marché de l'immobilier hennebontais

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 1 612 €/m² pour un appartement, et 1 839 €/m² pour une maison. En 2019, à Hennebont, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est chiffré à 2 657 € du m² (Rue Des Dames). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 1 679 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les logements à Hennebont sont constitués de résidences principales (7 616). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  132 habitations la même année.

Dans le cas d'une estimation à Hennebont, on peut tenir compte des 214 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et précise de votre bien immobilier.