Qu'attendre des prix immobiliers à Guilvinec ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Guilvinec ?

Voici des informations sur le marché immobilier à Guilvinec ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Chiffres clés sur le marché de l'immobilier ancien

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale intacts. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an dépasse le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus aisément par l'arrêt des activités que par le découragement des acheteurs.

Focus sur le marché de l'immobilier de Guilvinec

On remarque, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des biens immobiliers de -8,42 %. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 558 €/m², contre 1 558 €/m² pour une maison sur place. Ici, des logements se négocient à 468 € du m² (Quai D'Estienne D'Orves), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 2 356 € du m² (Rue Jules Guesde). En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. À Guilvinec, les résidences principales sont majoritaires. Elles représentent 1 523 logements, contre 1 088 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 57 habitations qui se sont vendues dernièrement à Guilvinec.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente.