L'actualité des prix immobiliers à Guilvinec

L'actualité des prix immobiliers à Guilvinec

Pour votre projet immobilier à Guilvinec, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Portrait de l'immobilier ancien

En ce qui concerne le marché du logement, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau convenable.

Le déséquilibre du marché de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute vécue à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Les chiffres du marché immobilier

Actuellement, les maisons s'y achètent à 1 558 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 558 €/m². Le bien le plus cher à Guilvinec en 2019 (Rue Jules Guesde) a été vendu à une valeur de 2 356 € du m². Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Les données du plus récent relevé dévoilent que les résidences principales représentent 1 525 habitations, contre  954 pour les résidences secondaires.

Les 57 transactions qui se sont faites dernièrement à Guilvinec donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de logements vendus, afin de vous permettre d'estimer votre bien immobilier de façon juste et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions idéales.