Investir dans l'immobilier à Guer en 2024 : une ville dynamique et rentable

Guer, une ville située dans le département du Morbihan en Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, Guer offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Guer une ville attrayante pour les investisseurs en 2024.

1. Des prix abordables pour l'achat immobilier

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Guer était de 179 352 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un maximum de 470 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 175 275 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un maximum de 315 900 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Guer plus accessible.

2. Des surfaces intéressantes pour les investisseurs

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Guer était de 101 m², tandis que celle des appartements était de 66 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, car elles offrent un bon rapport qualité-prix et peuvent attirer différents types de locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Guer était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif à Guer rentable.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, Guer a enregistré 57 ventes de maisons et 10 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une augmentation de 12 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cela montre que Guer est une ville en développement, offrant de belles perspectives pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Guer dispose de 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La ville compte également 2 piscines municipales, 1 cinéma et 2 stades multi-sport, offrant un large choix d'activités pour les habitants. Ces équipements contribuent à rendre Guer attrayante pour les locataires potentiels.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Rennes et Vannes, Guer bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette proximité avec des pôles économiques importants peut attirer des locataires en quête de mobilité professionnelle, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

7. Un secteur touristique en développement

Guer compte 3 hôtels, ce qui témoigne d'un secteur touristique en plein essor. Avec ses nombreux sites historiques et ses paysages naturels, la ville attire de plus en plus de touristes chaque année. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Guer en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec des prix abordables, des loyers compétitifs, un marché en croissance et une ville bien équipée, Guer offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, sa situation géographique stratégique et son secteur touristique en développement en font une ville dynamique et rentable pour l'investissement immobilier.

Vous êtes en recherche d'une évaluation juste et fiable de votre logement destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue continuellement. Par conséquent, il est conseillé de recourir aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur savoir-faire ainsi que leur base de biens immobiliers vendus, et ont des chiffres actualisés.