Prix immobiliers à Guer : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Guer : ce qu'il faut connaître

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Guer.

État des lieux de l'immobilier ancien

Concernant le marché du logement guérois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie internationale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de chute, à la suite de laquelle les prix ont continué leur progression et atteignent un nouveau sommet en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand la quantité de transactions réalisées en un an va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'impact de la crise.

Les évolutions du marché immobilier guérois

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 1 527 €/m² pour un appartement, et 1 216 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Guer a concerné un logement qui a eu un acheteur à 1 845 € du m² (ecusson) le prix moyen d'un bien était de. Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont distinguées lors du dernier recensement à Guer : les résidences principales, avec 2 530 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  133 logements.

À Guer, les dernières ventes (dans le cas présent, 78) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations intéressantes.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une évaluation précise et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente.