Le point sur les prix immobiliers à Guer

Le point sur les prix immobiliers à Guer

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Guer ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre guéroise, nous avons opté pour le bâti ancien. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les évolutions du marché immobilier guérois

Les biens ont subi une baisse des prix de -8,24 % entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est actuellement de 1 527 €/m² pour un appartement et de 1 216 €/m² pour une maison. Le logement le plus onéreux à Guer en 2019 (Ecusson) a été vendu à une valeur de 1 845 € du m². Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement fait état de 2 450 résidences principales contre  118 résidences secondaires à Guer.

Les 78 biens immobiliers vendus récemment à Guer peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre logement à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.