Guer et ses prix immobiliers

Guer et ses prix immobiliers

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Guer, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché guérois, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Les tarifs et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Quelques infos sur le marché immobilier de Guer

Si votre cœur hésite en ce moment entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 1 216 €/m² pour les maisons et 1 527 €/m² pour les appartements. Alors que certains biens s'achètent à 405 € du m² (Rue De Verdun), les prix les plus hauts du marché à Guer peuvent égaler 1 845 € du m² (ecusson). Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 2 530 logements principaux pour  133 résidences secondaires.

C'est par exemple 78 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Guer. De quoi obtenir des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.