Exposé des prix immobiliers à Fréjus

Exposé des prix immobiliers à Fréjus

En cas de projet immobilier à Fréjus, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront précieux.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Concernant le marché de l'immobilier fréjusien, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Informations sur le marché de l'immobilier fréjusien

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 3 722 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 3 389 €/m². Alors que certains biens se négocient à 926 € du m² (Rue Des Marsouins), les coûts les plus hauts du marché à Fréjus peuvent égaler 7 429 € du m² (Avenue Du Festival Saint-Jean). En moyenne, il faut compter 3 397 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. La ville comptabilise 24 810 résidences principales pour 16 767 résidences secondaires.

À Fréjus, les dernières ventes (dans le cas présent, 588) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous procurant des données intéressantes.

Un bien réservé à la vente demande une évaluation juste et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.