Prix immobiliers proposés à Fontenay-Aux-Roses

Prix immobiliers proposés à Fontenay-Aux-Roses

En cas de projet immobilier à Fontenay-Aux-Roses, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront précieux.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier fontenaisien. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque marquée par quelques secousses.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif à la quantité de transactions effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

La progression de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier fontenaisien ?

Actuellement, les maisons s'y vendent à 6 219 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 453 €/m². Le bien le plus cher à Fontenay-Aux-Roses en 2019 (Allée Des Ormeaux) a été vendu à un montant de 10 124 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 4 643 €/m². Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 3 à 1 pièces. À Fontenay-Aux-Roses, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 10 746 habitations, contre  257 résidences secondaires.

270 biens ont été vendus à Fontenay-Aux-Roses récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de façon juste et sûre. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions optimales.