Fontenay-Aux-Roses : prix immobiliers en vigueur

Fontenay-Aux-Roses : prix immobiliers en vigueur

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Fontenay-Aux-Roses ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Le marché immobilier ancien en bref

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre fontenaisienne, car il est majoritaire en France. Le nombre des transactions sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de croissance a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. La quantité de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier fontenaisien

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 4 453 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 6 219 €/m². Ici, des logements s'achètent à 1 620 € du m² (Allée Emmanuel Chabrier), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 10 124 € du m² (Allée Des Ormeaux). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 4 643 €/m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 4 à 6 pièces sont les plus sollicités. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 10 746 logements principaux pour  257 résidences secondaires.

C'est notamment 270 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Fontenay-Aux-Roses. De quoi accéder à des informations sûres et récentes sur l'immobilier.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.