Qu'attendre des prix immobiliers à Évreux ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Évreux ?

Vous avez un projet immobilier à Évreux ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Immobilier ancien : les chiffres

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier ebroïcien. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché immobilier et l'économie planétaire. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur prochain pic, atteint en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera atteint. La part des transactions en un an dépasse le million.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché de l'immobilier ebroïcien

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 850 €/m², celui des appartements y est de 1 577 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Évreux a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 3 533 € du m² (Rue De Saint-Andre) tandis que le prix moyen d'un logement était de 1 623 €/m². Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. La commune comptabilise 22 643 résidences principales pour  353 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Évreux, on peut tenir compte des 133 logements qui s'y sont vendus récemment.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.