Les prix immobiliers à Évreux

Les prix immobiliers à Évreux

Pour votre projet immobilier à Évreux, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché ebroïcien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de ventes est resté à un volume suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an dépasse le million.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Marché immobilier ebroïcien : état des lieux et chiffres clés

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 1 850 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1 577 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 3 533 € du m² (Rue De Saint-Andre), alors que la moyenne des prix des logements d'Évreux est aux alentours de 1 623 €/m². Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Le relevé le plus récent effectué à Évreux dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 22 643 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  353 résidences secondaires.

Les 133 transactions qui se sont faites récemment à Évreux donnent des indicateurs utiles à connaître dans votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'estimer votre bien immobilier de manière juste et sûre. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des dispositions optimales.