Les tarifs immobiliers à Évreux

Les tarifs immobiliers à Évreux

Dans le cadre de votre projet immobilier à Évreux, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre ebroïcienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le nombre de transactions est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de transactions effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Marché immobilier ebroïcien : où en est-on ?

Le marché de l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'environ 9,22 %. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 577 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 850 €/m². On a relevé à Évreux 3 533 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue De Saint-Andre), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 623 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Évreux, avec 22 280 unités. D'un autre côté, la ville compte également  145 résidences secondaires la même année.

À Évreux, les dernières ventes (dans le cas présent, 133) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des données intéressantes.

Dans le but de soumettre votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien.