Les tarifs immobiliers à Évian-les-Bains

Les tarifs immobiliers à Évian-les-Bains

C'est à Évian-les-Bains que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché evianais, nous avons choisi le bâti ancien. Le volume des ventes sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Évian-les-Bains

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 4,9 %. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 3 702 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 137 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Évian-les-Bains est aux environs de 3 751 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Impasse De La Croix) vendu 7 125 € du m². Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces sont les plus sollicités. Certains groupes se sont différenciés lors du dernier relevé à Évian-les-Bains : les résidences principales, avec 4 202 logements, sont majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 565 habitations.

On peut par conséquent prendre en considération les 174 biens qui se sont vendus récemment à Évian-les-Bains.

Vous êtes en recherche d'une estimation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.