Immobilier à Étampes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Étampes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Étampes, ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs en 2023

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Étampes était de 173 376 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un prix maximum de 630 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale, départementale et nationale, ce qui en fait un marché immobilier abordable.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Étampes était de 51 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela permet d'avoir un logement confortable à un prix raisonnable.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Étampes était de 14 € / m² / mois, ce qui est en dessous de la moyenne départementale. Cela en fait une ville intéressante pour les locataires, avec des loyers abordables.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 231 appartements ont été vendus à Étampes, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, qui pourront facilement trouver des acheteurs en cas de revente.

5. Des loyers supérieurs à la moyenne départementale

Bien que les loyers à Étampes soient abordables, ils restent supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien, avec un rendement potentiellement intéressant.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

Malgré des prix attractifs, le prix de vente moyen à Étampes reste supérieur à la moyenne départementale. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs, qui pourront espérer une plus-value à long terme.

7. Une situation géographique avantageuse

Située à seulement 50 km de Paris, Étampes bénéficie d'une situation géographique idéale pour les travailleurs qui souhaitent s'éloigner de la capitale tout en restant à proximité. Cela peut également être un atout pour la location de biens immobiliers.

8. Un cadre de vie agréable

Étampes est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux commerces, services et activités culturelles. Cela en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

En conclusion, le marché immobilier à Étampes présente des avantages tant pour les acheteurs que pour les locataires. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, cette ville peut être un bon choix pour un investissement immobilier. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets.

Pour vous faire une idée du prix de votre logement à vendre, vous pourrez miser sur l'efficacité et la connaissance du marché local des professionnels de l'immobilier Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base de renseignements à jour au sujet des biens immobiliers vendus, indispensable à l'estimation, étant donné l'évolution constante du marché.