5 raisons d'investir dans l'immobilier à Étampes en 2024

5 raisons d'investir dans l'immobilier à Étampes en 2024

Étampes, une ville en plein essor

Située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Étampes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux équipements et services, cette ville offre un cadre de vie agréable et attractif pour les familles et les jeunes actifs. Mais quels sont les atouts de cette ville en termes d'investissement immobilier ? Voici 5 bonnes raisons d'investir à Étampes en 2024.

1. Des prix abordables pour un marché en croissance

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Étampes était de 264 234 €, avec un prix minimum de 87 000 € et un prix maximum de 3 100 256 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 173 376 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un prix maximum de 630 000 €. Ces prix restent abordables par rapport à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs.

2. Une demande locative en hausse

Avec une surface moyenne de 90 m² pour les maisons et de 51 m² pour les appartements vendus en 2023, Étampes offre des biens immobiliers de taille raisonnable pour répondre à la demande locative. De plus, le loyer moyen pour les maisons était de 11 €/m²/mois et de 14 €/m²/mois pour les appartements en 2023. Ces loyers sont en adéquation avec la moyenne départementale et régionale, ce qui rend l'investissement locatif à Étampes rentable.

3. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 11 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges et 5 lycées, Étampes offre un large choix d'établissements scolaires pour les familles avec enfants. De plus, la ville dispose de 2 piscines municipales, 1 théâtre, 2 cinémas, 3 hôpitaux et 9 stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie complet et épanouissant pour les familles.

4. Une ville bien desservie

Étampes est bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF qui relie Paris en 45 minutes et plusieurs lignes de bus qui desservent les communes voisines. De plus, la ville est proche des grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Étampes a connu une croissance régulière, avec une augmentation du nombre de ventes de maisons et d'appartements en 2023 (97 maisons et 231 appartements vendus). Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, faisant d'Étampes une ville prometteuse pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, Étampes offre un marché immobilier en plein essor, avec des prix abordables, une demande locative en hausse et un environnement propice à la vie de famille. Avec une ville en constante évolution et bien desservie, investir à Étampes en 2024 semble être un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de chiffres récents.