7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Estaires en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Estaires en 2024

Estaires, une ville en plein essor

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Estaires est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux équipements sportifs et ses établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville ? Découvrez 7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Estaires en 2024.

1. Des prix abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Estaires était de 202 831 €, avec un minimum de 50 000 € et un maximum de 432 950 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 232 908 €, avec un minimum de 75 005 € et un maximum de 340 000 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 108 m², tandis que celle des appartements était de 83 m². Ces surfaces sont idéales pour accueillir une famille et offrent un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Estaires était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait une ville intéressante pour les investisseurs locatifs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 66 maisons et 9 appartements ont été vendus à Estaires. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cela montre que la demande est forte dans cette ville et que les investissements immobiliers sont rentables.

5. Un cadre de vie agréable

Avec ses 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées, Estaires offre un environnement propice à l'épanouissement des enfants. De plus, la présence de 2 stades multi-sport permet aux habitants de pratiquer différentes activités sportives. Ces équipements sont un atout pour attirer de nouvelles familles dans la ville.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Lille et Dunkerque, Estaires bénéficie d'une situation géographique stratégique. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF et un réseau de bus développé. Cela en fait une ville idéale pour les personnes travaillant dans les villes voisines.

7. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en croissance et des prix encore abordables, Estaires offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. En effet, les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter dans les années à venir, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.

En conclusion, Estaires est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier. Avec des prix abordables, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable, elle a tout pour séduire les investisseurs. Alors n'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à Estaires en 2024 !

Un logement réservé à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.