Observation des prix immobiliers 2023 à Estaires

Observation des prix immobiliers 2023 à Estaires

Pour votre projet immobilier à Estaires, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Les tendances du marché immobilier estairois

Le marché du logement à Estaires connaît, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,01 %. Pour une maison dans la commune, il fallait prévoir un prix moyen de 1926,95 €/m² en 2023, tandis que pour un appartement sur place, on pouvait compter 1728,3 €/m². Pour vous donner un aperçu des prix du marché en vigueur dans les Hauts-de-France, rappelez-vous que le prix moyen des logements au sein de cette région était de 2159,28 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Estaires ?

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces. Concernant les appartements de 3 à 4 pièces, ils constituaient effectivement 46,15 % des ventes en 2023, soit 35 appartements de 3 pièces et 4 appartements de 4 pièces.

Divers facteurs ont un impact sur l'estimation d'un logement : la configuration, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'état général. Ici, en 2023, des logements s'achetaient à 705,13 € du mètre carré (Rue Des Recollets), mais les tarifs pouvaient monter jusqu'à 3763,16 € du mètre carré (Rue Des Verliers). Pour ce qui est du prix moyen, il était de 1926,87 €/m² la même année.

Quelques informations spécifiques sur les résidents d'Estaires (âge, propriétaire ou locataire...)

La plupart des Estairois sont des 45-60 ans, formant donc une population d'âge moyen. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 0,97 % des résidents. Les résidences principales de 6 pièces sont les biens typiques d'Estaires, et elles hébergent majoritairement des foyers d'une famille. De plus, parmi les habitants de la ville, on répertorie 67,26 % de propriétaires.

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous conseillons de faire le point avec une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées mises à jour, afin de vous aider à estimer votre logement de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des dispositions optimales.