Les récents tarifs immobiliers à Estaires

Les récents tarifs immobiliers à Estaires

Vous avez un projet immobilier à Estaires ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien estairois, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie mondiale. Une chute importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus aisément par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Informations sur le marché de l'immobilier estairois

Les chiffres du marché immobilier dévoilent une baisse des prix de -16,62 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 766 €/m², celui des appartements y est de 1 873 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 566 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Estaires (Rue De L'Hegoa). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. À Estaires, le dernier relevé comptait 2 488 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 8 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 67 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Estaires.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus.