Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Draveil

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Draveil

Vous avez un projet immobilier à Draveil ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos recherches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement draveillois. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable, à une époque marquée par quelques secousses.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché observe un record au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Gros plan sur l'immobilier draveillois

Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 577 €/m² pour une maison et 2 710 €/m² pour un appartement. Les prix des biens situés à Draveil ont une valeur de 3 175 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers montent à 6 642 € du m² (Rue Des Vignes). Après étude des transactions prédominantes, on note une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Draveil sont composées de résidences principales (11 444). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  100 logements la même année.

Et notez que 366 biens immobiliers se sont vendus récemment à Draveil.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.