Les tarifs immobiliers à Draveil

Les tarifs immobiliers à Draveil

Vous avez un projet immobilier à Draveil ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché draveillois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché de l'immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une chute importante. On remarque néanmoins une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le marché observe un record du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence favorable sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier draveillois

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 3 577 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut compter 2 710 €/m². L'estimation moyenne des logements y est d'environ 3 175 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 6 642 € du m² (Rue Des Vignes) en 2019. Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Draveil, le plus récent recensement dénombrait 11 444 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  100 résidences secondaires.

Les 366 biens immobiliers vendus dernièrement à Draveil peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils disposent, pour évaluer de manière précise et sûre le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.