Immobilier à Douai en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Douai était de 168 649 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 690 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Douai était de 60 m². Cela représente une surface confortable pour un logement, à un prix plus abordable que dans d'autres villes de la région.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Douai était de 11 € / m² / mois. Ce prix est légèrement supérieur à la moyenne départementale, mais reste raisonnable par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 219 appartements ont été vendus à Douai, témoignant d'un marché immobilier en constante croissance. Cela peut être un bon indicateur pour les futurs acheteurs, montrant que la ville est en plein développement.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Au niveau départemental, les loyers moyens des appartements sont supérieurs à ceux de Douai. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, plutôt que de louer.

6. Une région attractive pour l'investissement immobilier

La région Hauts-de-France est en plein essor, avec une économie dynamique et de nombreux projets de développement. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers, qui peuvent espérer une plus-value à long terme en achetant un bien à Douai.

En conclusion, le marché immobilier à Douai offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une surface moyenne confortable et un marché en croissance, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville. Cependant, les loyers étant plus élevés dans le département, il peut également être intéressant de louer un logement à Douai. Tout dépend de votre situation et de vos projets à long terme.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de données actuelles.