Qu'attendre des prix immobiliers à Deuil-La-Barre ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Deuil-La-Barre ?

Deuil-La-Barre vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché deuillois, nous avons opté pour le bâti ancien. Les fluctuations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. Un autre niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 du côté des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Actualité de l'immobilier deuillois

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 4 047 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut compter 3 128 €/m². Les prix des biens situés à Deuil-La-Barre ont une valeur de 3 260 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 8 198 € du m² (Rue Du Beau Site). Après étude des transactions prédominantes, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Deuil-La-Barre sont composés de résidences principales (9 345). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 56 habitations la même année.

Les 448 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Deuil-La-Barre peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.