Les tarifs immobiliers à Conflans-Sainte-Honorine

Les tarifs immobiliers à Conflans-Sainte-Honorine

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Conflans-Sainte-Honorine ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire le marché conflanais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché de l'immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts au marché immobilier et à l'économie mondiale. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Ce résultat se justifie par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier conflanais : où en est-on ?

Afin de faire l'acquisition d'un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 3 962 €/m² pour une maison et 3 017 €/m² pour un appartement. Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 443 €/m², des biens se vendent jusqu'à 6 700 € du m² à Conflans-Sainte-Honorine (Rue Des Chasse Maree). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Le relevé le plus récent réalisé à Conflans-Sainte-Honorine dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 14 197 logements. Par comparaison, la même année, la commune comptait  128 résidences secondaires.

C'est notamment 599 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Conflans-Sainte-Honorine. De quoi accéder à des informations fiables et récentes sur le marché de l'immobilier.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de logements vendus.