Les prix immobiliers à Conflans-Sainte-Honorine

Les prix immobiliers à Conflans-Sainte-Honorine

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Conflans-Sainte-Honorine.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Pour analyser le marché conflanais, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une époque rythmée par quelques secousses.

Le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a effectivement facilité l'accès à la propriété. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des ventes, la cause se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Actualité du marché immobilier conflanais

En ce moment, les maisons s'y vendent à 3 962 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 3 017 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Conflans-Sainte-Honorine, a concerné un bien (Rue Des Chasse Maree) qui a trouvé preneur à 6 700 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 443 €/m² pour un logement. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. À Conflans-Sainte-Honorine, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 14 197 habitations, contre  128 résidences secondaires.

Les 599 ventes qui se sont faites dernièrement à Conflans-Sainte-Honorine donnent des indicateurs utiles à connaître dans votre évaluation immobilière.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, précise et sûre de votre bien immobilier, afin de le soumettre à la vente.