Conches-en-Ouche : les tarifs immobiliers en détail

Conches-en-Ouche : les tarifs immobiliers en détail

Si vous avez planifié un projet immobilier à Conches-en-Ouche, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer le marché conchois, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La hausse de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Les évolutions du marché de l'immobilier conchois

Les données du marché du logement dévoilent une baisse des prix de -6,67 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 1 267 €/m² pour un appartement, et 1 491 €/m² pour une maison. On a compté à Conches-en-Ouche 1 711 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Guy De Maupassant), alors que le prix moyen au mètre carré est de 1 397 €/m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 1 pièce et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 2 264 habitations principales pour 49 résidences secondaires.

À Conches-en-Ouche, les dernières ventes (dans le cas présent, 15) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations intéressantes.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre service leur efficacité et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.