Colombes et ses prix immobiliers

Colombes et ses prix immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Colombes, ces informations concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier colombien. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Colombes

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix du logement de 22,09 %. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 4 750 €/m² pour un appartement, et 6 944 €/m² pour une maison. Ici, des biens se négocient à 2 290 € du m² (Rue Frankenthal), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 11 619 € du m² (Impasse Beausejour). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 5 330 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Colombes sont composées de résidences principales (34 533). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  343 logements la même année.

Les 1 123 biens qui se sont vendus dernièrement à Colombes fournissent des informations intéressantes à connaître.

Vous êtes en attente d'une estimation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.