Immobilier à Cherbourg-Octeville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Cherbourg-Octeville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Cherbourg-Octeville, ville portuaire située dans le département de la Manche en Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cherbourg-Octeville était de 261 244 €, avec un prix minimum de 33 700 € et un prix maximum de 3 500 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 51 m² pour les appartements vendus en 2023, Cherbourg-Octeville offre des biens immobiliers spacieux à des prix raisonnables. De quoi séduire les familles en quête d'espace.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Cherbourg-Octeville était de 12 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen au niveau départemental, il est inférieur, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires.

4. Un marché dynamique

Avec 362 ventes d'appartements en 2023, Cherbourg-Octeville connaît un marché immobilier dynamique. Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette ville, tant de la part des acheteurs que des investisseurs.

5. Des prix compétitifs au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Cherbourg-Octeville. De même, le prix de vente moyen des appartements est également plus bas. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

6. Une région attractive

La région Normandie, dont fait partie Cherbourg-Octeville, offre des prix de vente moyens supérieurs à ceux de la ville. Cependant, le loyer moyen des appartements y est inférieur, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

7. Un marché national compétitif

Enfin, au niveau national, les prix de vente moyens des appartements sont inférieurs à ceux de Cherbourg-Octeville. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, notamment pour les investisseurs.

En conclusion, le marché immobilier de Cherbourg-Octeville en 2024 offre des opportunités intéressantes, tant pour les acheteurs que pour les locataires. Avec des prix de vente attractifs, une surface moyenne intéressante et un marché dynamique, cette ville a de quoi séduire les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental et régional pour faire un choix éclairé.

La mise en vente de votre logement sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, utilisant leur base de biens immobiliers vendus et prenant en considération l'évolution récente du marché immobilier, vous fourniront une estimation sûre et précise de votre bien. Il est donc nécessaire de vous tourner vers votre agence Laforêt pour avoir une estimation fondée sur des données récentes.