Tarifs immobiliers à Châtillon : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Châtillon : ce qu'il faut savoir

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Châtillon.

L'immobilier ancien en bref

Pour analyser l'offre châtillonnaise, nous avons concentré notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dommages au marché immobilier et à l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an bat un nouveau record et dépasse le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Les évolutions du marché immobilier châtillonnais

Une hausse de 8,68 % impacte le prix des logements entre 2018 et 2020. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 5 568 €/m², contre 7 555 €/m² pour une maison sur place. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Châtillon a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 12 287 € du m² (Villa Des Rosiers) tandis que le prix moyen d'un logement était de 5 806 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Sur tous les logements comptabilisés à Châtillon, les résidences principales sont largement majoritaires (16 229). La ville a dénombré également  240 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Châtillon, on peut tenir compte des 468 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.