Les coûts immobiliers à Châtillon

Les coûts immobiliers à Châtillon

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre acquisition immobilière à Châtillon.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder le marché châtillonnais, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier a pu être changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de ventes est demeuré à un volume suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont vécu des secousses notables. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre record.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

Les tendances du marché immobilier châtillonnais

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 7 555 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 5 568 €/m². En 2019, à Châtillon, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est élevé à 12 287 € du m² (Villa Des Rosiers). Pour comparaison, le prix moyen est de 5 806 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Le recensement le plus récent effectué à Châtillon montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 16 520 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  418 résidences secondaires.

Les 468 biens vendus récemment à Châtillon peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.