Châtillon : étude des coûts immobiliers

Châtillon : étude des coûts immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous projetez d'investir à Châtillon.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché châtillonnais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. C'est alors le début d'une période compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le marché observe un record du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Renseignements sur le marché de l'immobilier châtillonnais

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 5 568 €/m² pour un appartement, et 7 555 €/m² pour une maison. Le bien le plus cher à Châtillon en 2019 (Villa Des Rosiers) a été vendu à une valeur de 12 287 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 5 806 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Châtillon, avec 16 520 logements contre  418 résidences secondaires.

468 biens ont été vendus à Châtillon récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.