2024 : Les secrets du marché immobilier à Châteaubriant pour vendre rapidement votre appartement

2024 : Les secrets du marché immobilier à Châteaubriant pour vendre rapidement votre appartement

Châteaubriant, ville dynamique et attractive, attire de plus en plus d'acheteurs potentiels pour son marché immobilier en plein essor. Si vous souhaitez vendre rapidement votre appartement dans cette ville, voici 7 astuces à connaître pour maximiser vos chances de succès.

1. Un prix moyen de vente attractif en 2023

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Châteaubriant était de 165 480 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 448 575 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable et diversifié, offrant des opportunités pour tous les budgets.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en 2023 de 52 m²

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Châteaubriant était de 52 m², ce qui correspond à une tendance actuelle de recherche de logements plus petits et plus fonctionnels. Si votre appartement a une surface similaire, cela peut être un atout pour attirer des acheteurs potentiels.

3. Un loyer moyen des appartements en 2023 de 10 € / m² / mois

Le loyer moyen des appartements à Châteaubriant en 2023 était de 10 € / m² / mois, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne départementale (11 € / m² / mois) et régionale (9 € / m² / mois). Cela peut être un argument de vente pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante.

4. Un nombre de ventes d'appartements en 2023 en hausse

En 2023, 50 appartements ont été vendus à Châteaubriant, témoignant d'une forte demande pour ce type de logement dans la ville. Cette tendance à la hausse est un indicateur positif pour les vendeurs, qui peuvent espérer trouver rapidement un acheteur pour leur bien.

5. Une ville avec une population majoritairement retraitée

Avec une part de 37 % de retraités, Châteaubriant est une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre de vie agréable. Cependant, cela peut également être un frein pour les jeunes acheteurs, qui peuvent être plus attirés par des villes avec une population plus jeune.

6. Une ville avec une faible part d'étudiants

Avec seulement 6 % d'étudiants, Châteaubriant n'est pas une ville étudiante, ce qui peut être un élément à prendre en compte pour les vendeurs souhaitant cibler ce public. Cependant, cela peut également être un avantage pour les familles ou les retraités à la recherche d'un environnement calme.

7. Un marché immobilier en plein essor dans la région Pays de la Loire

En comparant les données régionales et nationales, on constate que le marché immobilier à Châteaubriant est en plein essor. En effet, le loyer moyen des appartements est inférieur à la moyenne régionale (9 € / m² / mois) et nationale (10 € / m² / mois), tandis que le prix de vente moyen est également plus attractif (194 594 € en région Pays de la Loire et 250 122 € au niveau national).

En conclusion, le marché immobilier à Châteaubriant offre de belles opportunités pour les vendeurs, avec un prix moyen de vente attractif, une demande en hausse et une diversité de biens disponibles. En suivant ces 7 astuces, vous pourrez vendre rapidement votre appartement dans cette ville dynamique et attractive.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre bien immobilier, dans un marché en constante évolution, les agents immobiliers de la région de votre agence Laforêt peuvent vous assister. Grâce à la base de biens vendus dont ils disposent, à leur expérience et à leur expertise, ils sauront optimiser la mise en vente de votre logement tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.