Immobilier à Chambéry en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Chambéry en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Chambéry, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville. Voici 8 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente élevés mais en hausse constante

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Chambéry était de 454 847 €, avec un prix minimum de 7 819 € et un prix maximum de 1 248 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 218 253 €, avec un prix minimum de 21 700 € et un prix maximum de 2 220 000 €. Ces prix sont en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui peut être un frein à l'achat pour certains.

2. Des surfaces moyennes intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 113 m², tandis que celle des appartements était de 63 m². Ces surfaces sont légèrement supérieures à la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Chambéry était de 13 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un argument en faveur de la location.

4. Un marché locatif dynamique

En 2023, 85 maisons et 784 appartements ont été vendus à Chambéry. Ces chiffres témoignent d'un marché locatif dynamique, offrant un large choix de biens à la location.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental et régional

Au niveau du département Savoie, les loyers moyens sont inférieurs à ceux de Chambéry, ce qui peut être un avantage pour les personnes souhaitant louer un logement dans cette région. De même, au niveau régional, les loyers sont également plus bas, ce qui peut être un argument en faveur de la location.

6. Des prix de vente plus élevés au niveau départemental et régional

En revanche, au niveau départemental et régional, les prix de vente moyens sont supérieurs à ceux de Chambéry. Cela peut être un frein à l'achat pour certains, mais peut également être un avantage pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value à long terme.

7. Un marché immobilier en constante évolution

Les données des années passées montrent une augmentation constante des prix de vente à Chambéry. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car cela peut être un investissement rentable à long terme.

8. Une ville attractive pour les fonctionnaires et les cadres supérieurs

Avec une part de 38 % de fonctionnaires et 18 % de cadres supérieurs, Chambéry est une ville attractive pour les personnes exerçant ces professions. De plus, le revenu médian annuel des habitants est de 21 250 €, ce qui témoigne d'une certaine aisance financière dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Chambéry est en constante évolution, avec des prix de vente élevés mais une offre locative intéressante. Les données des années passées montrent une augmentation constante des prix, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat pour les investisseurs. Cependant, les loyers plus bas au niveau départemental et régional peuvent être un avantage pour les personnes souhaitant louer un logement. Finalement, le choix entre acheter ou louer dépendra de votre situation personnelle et de vos projets à long terme.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.