Connaître les tarifs immobiliers à Chambéry

Connaître les tarifs immobiliers à Chambéry

Chambéry vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier chambérien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un contexte changeant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le début d'une phase difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

L'évolution de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Les chiffres de l'immobilier chambérien

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 252 €/m² pour un appartement, et 3 458 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Chambéry a concerné un logement qui a eu un acheteur à 4 403 € du m² (Rue Dijoud) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 282 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier. Certains groupes se sont différenciés lors du plus récent recensement à Chambéry : les résidences principales, avec 28 046 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  887 habitations.

Les 153 ventes effectuées récemment à Chambéry peuvent ainsi vous orienter.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des agents immobiliers de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation juste et fiable de votre logement.