Chambéry et ses prix immobiliers

Chambéry et ses prix immobiliers

Si vous avez des desseins immobiliers à Chambéry, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché chambérien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier assurait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une période marquée par quelques oscillations.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie internationale. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite stopper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Quelques infos sur le marché immobilier de Chambéry

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 3,35 % a été observée entre 2018 et 2020. Actuellement, les maisons s'y achètent à 3 458 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 252 €/m². 4 403 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Rue Dijoud) à Chambéry, alors que le prix moyen y est de 2 282 €/m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. À Chambéry, le plus récent relevé dénombrait 27 650 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  332 résidences secondaires.

Les 153 ventes qui se sont faites dernièrement à Chambéry donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et juste de votre logement.