Observation des tarifs immobiliers à Châlons-en-Champagne

Observation des tarifs immobiliers à Châlons-en-Champagne

Pour votre projet immobilier à Châlons-en-Champagne, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement châlonnais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque marquée par quelques oscillations.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Actualité du marché immobilier châlonnais

Le prix des biens exprime une hausse de 11,46 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 574 €/m², celui des appartements y est de 1 179 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Châlons-en-Champagne est aux alentours de 1 269 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Boulevard Vaubecourt) vendu 2 490 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Le recensement le plus récent réalisé à Châlons-en-Champagne dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 21 219 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  137 résidences secondaires.

À Châlons-en-Champagne, les dernières ventes (dans le cas présent, 589) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer le montant le plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.